Calculadora de Aluguel 2026: Reajuste, Multa e Retorno
Simule o reajuste pelo IGP-M ou IPCA, calcule a multa rescisória proporcional e descubra a rentabilidade do seu imóvel. Grátis, online, em tempo real.
Calcule o novo valor do aluguel aplicando IGP-M, IPCA ou INCC. Insira o valor atual e o índice — resultado em segundos, conforme a Lei 8.245/91.
Multa proporcional ao sair antes do prazo. Informe o contrato, meses cumpridos e o valor da multa — proporção calculada automaticamente.
Descubra a rentabilidade anual líquida do seu imóvel e em quantos anos ele se paga. Desconta IPTU e condomínio automaticamente.
Preencha o formulário com os dados das partes e do imóvel — o sistema monta o contrato automaticamente, pronto para baixar em PDF ou Word.
Modelo editável em Word para locação residencial. Todas as cláusulas obrigatórias, índice de reajuste e garantias incluídas.
Modelo para locação de ponto comercial, sala ou loja. Inclui cláusulas de renovação compulsória e reajuste por IGPM.
Para aluguéis de até 90 dias. Modelo conforme Arts. 48 a 50 da Lei 8.245/91 — ideal para imóveis de veraneio e Airbnb.
Pack Completo 2026 — 12 documentos num só download
Contrato residencial, comercial, temporada, laudo de vistoria, notificação de despejo, recibo de aluguel, aditivo contratual e muito mais.