Sem um laudo de vistoria assinado, qualquer disputa sobre danos no imóvel vira sua palavra contra a do inquilino — e você provavelmente perde. O termo de vistoria documenta o estado real do imóvel cômodo por cômodo, protegendo locador e locatário com base jurídica sólida. Modelo em Word editável, pronto para personalizar.
Modelo profissional em .docx — personalize cômodos, adicione fotos e assine digitalmente.
🔥 Este documento faz parte do pack completo 2026 com 12 modelos profissionais.
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O termo de vistoria de imóvel — também chamado de laudo de vistoria ou laudo de estado de conservação — é o documento que registra, com detalhes, as condições físicas de cada cômodo do imóvel no momento da entrega das chaves. É assinado por locador e locatário e serve como prova do estado em que o imóvel foi recebido.
Na vistoria de entrada, o documento estabelece o ponto de referência: se a parede estava com uma rachadura, ela foi registrada e o locatário não poderá ser cobrado por isso na saída. Na vistoria de saída, compara-se o estado atual com o laudo inicial para identificar danos além do desgaste natural — que são de responsabilidade do locatário.
O modelo Word do pack completo 2026 cobre todos os cômodos comuns, com campos para estado de paredes, piso, teto, esquadrias, instalações elétricas, hidráulicas e itens de acabamento. Totalmente editável para incluir fotos e observações específicas de cada imóvel.
⚠️ Sem vistoria = risco alto: O Art. 23, III da Lei 8.245/91 obriga o locatário a restituir o imóvel no estado recebido. Mas sem o laudo documentando esse estado, fica impossível provar qualquer dano em disputa judicial.
Adicione ou remova cômodos, ajuste campos e personalize para cada imóvel — apartamento, casa, sala comercial ou kitnet.
O Word permite inserir fotos diretamente no documento, tornando o laudo ainda mais robusto como prova em disputas.
Salve o modelo como template e use para todos os seus imóveis. Altere apenas os dados específicos de cada locação.
Após preencher no Word, exporte para PDF com um clique para enviar digitalmente e arquivar com assinatura eletrônica.
O laudo inclui campos detalhados para cada ambiente e sistema do imóvel
Veja como o laudo documenta cada item de forma clara e juridicamente válida:
O modelo Word completo inclui todos os cômodos, campos para fotos, escala de estado detalhada e espaço para observações livres em cada item.
Siga este fluxo e evite qualquer disputa sobre o estado do imóvel
Acesse o pack, abra o laudo de vistoria no Word e personalize com o endereço e os cômodos específicos do imóvel.
Percorra o imóvel cômodo a cômodo com locador e locatário presentes. Preencha o estado de cada item e registre fotos.
Cole as fotos diretamente no documento Word, ao lado das observações de cada cômodo, para documentação visual completa.
Imprima duas vias ou exporte para PDF. Ambas as partes assinam. Guarde para comparação na vistoria de saída.
✅ O Guia de Preenchimento do pack explica como comparar as vistorias de entrada e saída, identificar desgaste natural (que não pode ser cobrado) e calcular descontos justificados na caução.
| Característica | Word (.docx) | |
|---|---|---|
| Editável após download | ✅ Sim, totalmente | ⚠️ Limitado (PDF editável) |
| Inserção de fotos | ✅ Simples e nativa | ⚠️ Requer software específico |
| Adicionar/remover cômodos | ✅ Fácil | ❌ Difícil |
| Preenchimento à mão | ❌ Não se aplica | ✅ Imprimir e preencher |
| Pack ContratoSimples 2026 | ✅ Word incluído | ✅ PDF incluído |
💡 Dica: Use o Word para personalizar o laudo para cada imóvel. Depois exporte para PDF para envio digital e arquivo. O pack inclui os dois formatos — use da forma que for mais conveniente.
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Veja também: Vistoria em PDF → | Checklist de Vistoria →