O laudo de vistoria em PDF é a forma mais prática de documentar o estado do imóvel: imprima e preencha durante a vistoria presencial, ou use diretamente no computador com o PDF editável. Layout fixo e profissional, ideal para arquivamento, envio por e-mail e assinatura eletrônica.
PDF editável — preencha no computador ou imprima para preencher na hora da vistoria.
🔥 Este documento faz parte do pack completo 2026 com 12 modelos profissionais.
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O termo de vistoria em PDF é a opção mais versátil para registrar o estado do imóvel. Diferentemente do Word, o PDF mantém o layout fixo e profissional independentemente do dispositivo em que é aberto — o que garante que o documento apareça exatamente como foi criado tanto na impressão quanto no envio digital.
O PDF do pack é um PDF editável com campos de formulário: você preenche diretamente no Adobe Acrobat, no navegador ou em qualquer leitor de PDF sem precisar instalar o Word. Depois de preenchido, salva, envia por e-mail ou WhatsApp e ambas as partes assinam eletronicamente.
É o formato ideal para proprietários que realizam vistorias frequentes em vários imóveis e precisam de um processo ágil: imprima um conjunto para a vistoria presencial, preencha no local com locador e locatário, escaneie e arquive digitalmente. Conforme a Lei do Inquilinato, o laudo assinado tem plena validade jurídica.
Imprima antes da vistoria. Preencha na hora com caneta, junto com locador e locatário presentes. Assine na última página e guarde uma via cada.
Abra no Adobe Acrobat, Chrome ou qualquer leitor de PDF e preencha os campos digitalmente durante ou após a vistoria. Salve e envie por e-mail.
Envie o PDF preenchido via DocuSign, ClickSign ou Assine Online. Ambas as partes assinam remotamente — validade jurídica pela Lei 14.063/2020.
Estrutura cômodo por cômodo com escala de estado clara e campos de observação
📋 O modelo completo inclui todos os cômodos comuns (sala, cozinha, quartos, banheiros, área de serviço, garagem), instalações elétrica e hidráulica, portas, janelas, pintura e área externa — com campo de observações em cada item.
O laudo completo do pack cobre todos os cômodos entre o cabeçalho e a declaração final. Disponível em PDF para impressão e PDF editável com campos de formulário.
O Art. 23, III da Lei 8.245/91 estabelece que o locatário é obrigado a restituir o imóvel no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal. O laudo de vistoria é o instrumento que define esse "estado recebido".
| Situação na saída | Responsável pelo conserto | Pode descontar da caução? |
|---|---|---|
| Dano idêntico ao da entrada (consta no laudo) | Nenhum — preexistente | ❌ Não |
| Desgaste natural pelo tempo de uso | Locador (dono do imóvel) | ❌ Não |
| Buraco na parede feito pelo inquilino | Locatário | ✅ Sim |
| Azulejo quebrado por impacto | Locatário | ✅ Sim |
| Sem laudo de entrada assinado | Difícil provar qualquer coisa | ⚠️ Risco alto de disputa |
⚠️ Prazo para devolução da caução: O locador tem até 30 dias após a entrega das chaves para devolver a caução ou apresentar a prestação de contas detalhada com os descontos e respectivos comprovantes (notas fiscais dos reparos). Sem o laudo, qualquer desconto pode ser contestado.
✅ O pack inclui um Guia de Preenchimento exclusivo com instruções detalhadas sobre como conduzir a vistoria, o que registrar em cada cômodo e como usar o laudo de saída para calcular descontos justificados na caução.
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Veja também: Vistoria em Word → | Checklist de Vistoria → | Vistoria de Entrada →