O contrato mais direto e descomplicado, agora em formato Word. Edite no computador, personalize cada campo, adicione ou remova cláusulas. Em minutos, seu contrato está pronto.
Sem juridiquês, sem complicação. Você abre no Word, preenche os campos e imprime. Em 5 minutos, seu contrato está pronto para assinar.
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Um contrato de aluguel simples é um documento direto ao ponto que formaliza a relação entre locador (dono do imóvel) e locatário (inquilino). Ao contrário de contratos elaborados por advogados, ele usa linguagem acessível e cobre exatamente o que você precisa.
É a escolha ideal para proprietários que alugam diretamente — sem imobiliária — e precisam de um documento válido sem pagar caro. Apesar da simplicidade, ele tem a mesma validade jurídica de um contrato extenso, desde que contenha os elementos essenciais previstos na Lei 8.245/91.
Muita gente baixa um contrato em PDF e descobre que não consegue preencher ou personalizar. A versão Word resolve isso: você clica em qualquer campo e digita. É como editar qualquer texto.
Após preencher no Word, salve como PDF para enviar digitalmente. O arquivo ficará somente leitura e com visual profissional.
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Abra o arquivo .docx, substitua os campos marcados com seus dados: nomes, endereço, valor, prazo.
Imprima em 2 vias, assine com 2 testemunhas e entregue uma via para cada parte. Pronto!
O modelo cobre todas as cláusulas essenciais exigidas pela Lei do Inquilinato, sem excessos:
Um contrato simples tem a mesma força legal que um contrato de 20 páginas. O que importa juridicamente é que ele contenha os elementos essenciais da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) — e nosso modelo cobre tudo isso.
Contratos de aluguel não precisam de registro em cartório para ter validade. Basta a assinatura das partes e de duas testemunhas, conforme o Artigo 47 da Lei 8.245/91.
Entenda a diferença para escolher o ideal para sua locação.
| Característica | Modelo Simples | Modelo Completo |
|---|---|---|
| Linguagem | Clara e direta | Técnica (jurídica) |
| Número de cláusulas | 8 a 10 (essenciais) | 15+ (detalhadas) |
| Cláusula de pets | Não | Sim |
| Vistoria digital | Não | Sim |
| Indicado para | Locações simples, diretas, sem complicações | Imóveis de alto padrão, imobiliárias |
No pack 2026, você leva AMBOS. Use o simples para agilidade, o completo para segurança extra.
Este modelo foi pensado para situações onde a agilidade e a simplicidade são mais importantes do que cláusulas complexas. Veja se ele é ideal para você:
Você mesmo cuida da locação, sem imobiliária. Quer um contrato justo, claro e que não assuste o inquilino.
Está começando e não quer se enrolar com contratos gigantes. Prefere algo direto ao ponto.
Você é o locatário e quer entender cada cláusula sem precisar de advogado. Este contrato é transparente.
O imóvel já está negociado, as partes concordaram, só falta o papel. Preencha e resolva em minutos.
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