Formalize a locação do seu ponto comercial, loja ou escritório com segurança jurídica. Nosso modelo em Word é baseado na Lei do Inquilinato (8.245/91) e pronto para personalizar em minutos.
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Um contrato comercial exige atenção especial a pontos que não existem no contrato residencial
O contrato especifica a atividade comercial permitida (loja, escritório, clínica), evitando conflitos futuros sobre uso do imóvel.
Cláusula de ação renovatória que protege o locatário empresarial de perder seu ponto comercial ao fim do contrato.
Define quem paga por adaptações estruturais e instalações elétricas necessárias para a atividade comercial.
Regulamenta o uso da fachada para placas, logotipos e identificação visual da empresa locatária.
Cláusulas robustas de rescisão antecipada, calculadas sobre o valor mensal do aluguel.
Contratos comerciais utilizam IGP-M ou IPCA. Nosso modelo apresenta ambas as opções.
Um modelo profissional de contrato de aluguel comercial em Word precisa de elementos específicos para garantir validade jurídica e proteção das partes. Veja o que não pode faltar:
Todos esses elementos já estão incluídos no nosso modelo em Word, prontos para você editar e personalizar.
Os contratos de aluguel comercial no Brasil são regulados pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), que possui capítulos específicos para a locação não residencial. Nossos modelos estão 100% em conformidade com essa legislação.
Para ter direito à renovação judicial do contrato (ação renovatória), o locatário precisa estar há pelo menos 5 anos no imóvel, com contratos que somem esse período. Contrate por prazo adequado e guarde todos os contratos anteriores.
Consulte o texto completo da Lei 8.245/91 no Planalto para mais detalhes.
Veja como nosso modelo apresenta as cláusulas de forma clara e profissional:
Este trecho exemplifica como nossas cláusulas são precisas, baseadas na legislação vigente e fáceis de compreender por ambas as partes.
Contratos comerciais mal feitos geram conflitos graves e dispendiosos. Os erros mais frequentes são:
Omitir qual atividade será exercida pode ser usado pelo locador para justificar despejo. Nosso modelo já tem esse campo obrigatório.
Contratos de 12 meses não protegem o fundo de comércio. Recomendamos prazos de 24 a 60 meses.
Quem paga pela instalação elétrica trifásica? Nosso modelo cobre esse ponto explicitamente.
Contratos comerciais com valores elevados exigem garantias mais robustas que simples caução.
| Opção | Tempo | Risco de Erro | Custo |
|---|---|---|---|
| Criar contrato manualmente | 2–3 horas | Alto | R$ 0 (seu tempo) |
| Modelo gratuito da internet | 30 min | Médio (desatualizado) | R$ 0 |
| Advogado para redigir | Vários dias | Baixo | R$ 500–2.000+ |
| Pack ContratoSimples 2026 (Word + PDF) | 2 minutos | Baixo | R$ 9,90 único |
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