Contrato de Aluguel Simples PDF – Baixe Grátis e Pronto para Usar

Por que Contrato de Aluguel em PDF?

Quando você baixa um contrato de aluguel simples em PDF, tem a certeza de que o documento ficará exatamente como foi criado — sem alterações de fontes, margens ou espaçamentos que podem ocorrer em outros formatos. É o padrão aceito em cartórios, imobiliárias e ações judiciais.

Formato Universal

PDF é aberto em qualquer dispositivo — celular, tablet ou computador — sem distorção de layout.

Integridade Garantida

O PDF não pode ser editado acidentalmente, garantindo que o contrato permaneça inalterado após assinar.

Impressão Perfeita

Margens, fontes e espaçamentos são preservados na impressão, saindo exatamente como foi gerado.

Validade Jurídica

Contrato em PDF tem a mesma validade de um documento físico quando assinado com testemunhas.

💡 PDF vs. Word: qual usar?

Use o PDF gerado online para assinar e arquivar — ele está travado e pronto. Use o modelo Word (disponível no pack) quando precisar personalizar cláusulas, adicionar sua logo ou reutilizar o contrato para múltiplos inquilinos com mudanças frequentes.

PASSO A PASSO

Como Baixar o Contrato em PDF Grátis

Preencha o Formulário

Digite os dados do locador, locatário, imóvel, valor e prazo. A prévia do contrato é atualizada em tempo real enquanto você digita.

Revise a Prévia

Confira o contrato na pré-visualização. Verifique se todos os dados estão corretos antes de gerar o arquivo final.

Baixe o PDF

Clique em "Baixar PDF". O arquivo é gerado direto no seu navegador e salvo no dispositivo — pronto para imprimir e assinar.

Gerar Meu PDF Agora – Grátis

O Que Está Incluído no PDF do Contrato

O contrato de aluguel simples em PDF gerado pela nossa ferramenta contém todas as cláusulas obrigatórias pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) para uma locação residencial segura:

Qualificação das partes – nome, CPF, RG e endereços

Descrição do imóvel – endereço completo e características

Prazo da locação – data de início e término

Valor e vencimento – aluguel mensal e forma de pagamento

Reajuste anual – índice de correção (IGPM ou IPCA)

Garantia – caução, fiador ou seguro-fiança

Obrigações das partes – responsabilidades

Multa rescisória – valor e condições

Foro de eleição – cidade para disputas

Espaço para assinaturas – partes e duas testemunhas

🔍 Precisa de cláusulas extras? O pack com modelos Word permite adicionar cláusulas personalizadas, inserir sua logo e adaptar o contrato para imóveis comerciais, de temporada ou garagem.

DEPOIS DO DOWNLOAD

Depois de Baixar o PDF, Faça Isto

Revise

Leia tudo antes de imprimir

Imprima

Duas vias em A4

Assine

Locador e locatário

Testemunhas

Duas, com CPF

Arquive

Uma via para cada

Duas vias obrigatórias: cada parte deve ficar com uma via assinada.
Testemunhas que não sejam partes: as duas testemunhas não podem ser locador, locatário nem parentes diretos.
Registro em cartório (opcional): protege o locatário em caso de venda do imóvel.
Assinatura digital: válida com certificação ICP-Brasil.

PACK COMPLETO

Além do Contrato PDF: 12 Documentos Incluídos

Contrato Residencial

Contrato Comercial

Contrato Temporada

Recibo de Aluguel

Notificação Atraso

Laudo Vistoria

Termo Entrega

Aditivo Contratual

Contrato Garagem

Aviso Rescisão

Autorizações

Guia Preenchimento EXCLUSIVO

SUPER OFERTA 2026

Pack Completo – 12 Documentos

Word + PDF editáveis – uso vitalício

R$ 9,90 pagamento único

12 modelos Word + PDF editáveis
Guia completo de preenchimento
Acesso instantâneo por download
7 dias de garantia money-back
Uso vitalício e ilimitado

Pagamento 100% seguro via PIX

DÚVIDAS COMUNS

Perguntas sobre Contrato em PDF

No ContratoSimples. Acesse /contrato-aluguel-simples/, preencha os dados e clique em "Baixar PDF". O arquivo é gerado direto no navegador — sem cadastro, sem email, sem custo.

Sim. O modelo segue a Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato). Com as assinaturas das partes e de 2 testemunhas, o contrato tem plena validade para ações de despejo, cobrança e registro.

O PDF é gerado para impressão e assinatura. Se precisar alterar algum dado, volte ao gerador online, corrija e gere um novo PDF — é gratuito e leva segundos. Para edição offline, o pack inclui os modelos em Word (.docx).

Recomendamos imprimir para coletar assinaturas físicas e garantir maior segurança. A assinatura digital também é válida se ambas as partes usarem plataformas com certificado ICP-Brasil ou equivalente.

Sim! O gerador é responsivo e funciona em qualquer smartphone. Preencha, gere e compartilhe o PDF pelo WhatsApp direto do celular, sem precisar de computador.

Não. O PDF é gerado diretamente no seu navegador (client-side). Nenhum dado pessoal ou do contrato é enviado ou armazenado nos servidores da ContratoSimples.

O gerador gratuito cria 1 contrato residencial padrão com seus dados. O pack por R$ 9,90 inclui 12 modelos diferentes (residencial, comercial, temporada, recibos, notificações etc.) em Word e PDF, para usar offline e reutilizar quantas vezes quiser.

Imediatamente após a confirmação do PIX, você recebe um e-mail com o link de download. O acesso é instantâneo, 24h por dia.

Escolha Como Prefere Continuar

Grátis para um contrato residencial simples. R$ 9,90 para quem precisa de documentação completa.

Baixar PDF Grátis

✓ Ambos conformes Lei 8.245/91 · PDF pronto para assinar · Sem burocracia

Contrato de Aluguel Simples em PDF – Pronto para Assinar

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