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Contrato de Aluguel Simples em PDF – Pronto para Assinar

Preencha os dados online, visualize o contrato em tempo real e baixe o PDF já formatado. Sem cadastro, sem custo. Ou adquira o pack com 12 modelos Word + PDF por R$ 9,90.

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4.8 ★ Avaliação
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R$ 9,90 – PACK COMPLETO
12 Modelos Word + PDF para Download
Baixe todos os modelos editáveis para usar offline quantas vezes quiser, com recibos, notificações e vistoria incluídos.
  • 12 documentos
  • Word + PDF
  • Uso vitalício
  • Offline
Conforme Lei 8.245/91
PDF Pronto para Imprimir
Dados não armazenados
Garantia 7 Dias no Pack
FORMATO IDEAL

Por que Contrato de Aluguel em PDF?

O PDF é o formato padrão para contratos porque garante layout idêntico em qualquer impressora ou dispositivo

Quando você baixa um contrato de aluguel simples em PDF, tem a certeza de que o documento ficará exatamente como foi criado — sem alterações de fontes, margens ou espaçamentos que podem ocorrer em outros formatos. É o padrão aceito em cartórios, imobiliárias e ações judiciais.

Formato Universal

PDF é aberto em qualquer dispositivo — celular, tablet ou computador — sem distorção de layout.

Integridade Garantida

O PDF não pode ser editado acidentalmente, garantindo que o contrato permaneça inalterado após assinar.

Impressão Perfeita

Margens, fontes e espaçamentos são preservados na impressão, saindo exatamente como foi gerado.

Validade Jurídica

Contrato em PDF tem a mesma validade de um documento físico quando assinado com testemunhas.

💡 PDF vs. Word: qual usar?

Use o PDF gerado online para assinar e arquivar — ele está travado e pronto. Use o modelo Word (disponível no pack) quando precisar personalizar cláusulas, adicionar sua logo ou reutilizar o contrato para múltiplos inquilinos com mudanças frequentes.

PASSO A PASSO

Como Baixar o Contrato em PDF Grátis

Em 3 passos você tem o PDF do contrato com todos os seus dados já preenchidos

1

Preencha o Formulário

Digite os dados do locador, locatário, imóvel, valor e prazo. A prévia do contrato é atualizada em tempo real enquanto você digita.

2

Revise a Prévia

Confira o contrato na pré-visualização lateral. Verifique se todos os dados estão corretos antes de gerar o arquivo final.

3

Baixe o PDF

Clique em "Baixar PDF". O arquivo é gerado direto no seu navegador e salvo no dispositivo — pronto para imprimir e assinar.

Gerar Meu PDF Agora – Grátis

O Que Está Incluído no PDF do Contrato

O contrato de aluguel simples em PDF gerado pela nossa ferramenta contém todas as cláusulas obrigatórias pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) para uma locação residencial segura:

Qualificação das partes – nome, CPF, RG e endereços do locador e locatário
Descrição do imóvel – endereço completo e características
Prazo da locação – data de início e término definidos
Valor e vencimento – aluguel mensal, data e forma de pagamento
Reajuste anual – índice de correção (IGPM ou IPCA)
Garantia – caução, fiador ou seguro-fiança
Obrigações das partes – responsabilidades de locador e locatário
Multa rescisória – valor e condições para encerramento antecipado
Foro de eleição – cidade para resolução de disputas
Espaço para assinaturas – partes e duas testemunhas

🔍 Precisa de cláusulas extras? O pack com modelos Word permite adicionar cláusulas personalizadas, inserir sua logo e adaptar o contrato para imóveis comerciais, de temporada ou garagem.

DEPOIS DO DOWNLOAD

Depois de Baixar o PDF, Faça Isto

Cinco ações simples para o contrato ter plena validade jurídica

1
Revise

Leia tudo antes de imprimir

2
Imprima

Duas vias em papel A4

3
Assine

Locador e locatário

4
Testemunhas

Duas, com CPF

5
Arquive

Uma via para cada parte

  • Duas vias obrigatórias: cada parte — locador e locatário — deve ficar com uma via assinada. Guarde a sua em local seguro e mantenha também uma cópia digital.
  • Testemunhas que não sejam partes: as duas testemunhas não podem ser locador, locatário nem parentes diretos. Devem assinar e informar nome completo e CPF.
  • Registro em cartório (opcional): não é obrigatório, mas registrar o contrato no Registro de Imóveis protege o locatário em caso de venda do imóvel durante a locação.
  • Assinatura digital: é válida se ambas as partes concordarem e utilizarem plataformas com certificação ICP-Brasil ou equivalente reconhecido.

Precisa de Recibos, Notificações e Mais?

O pack inclui 12 documentos em Word + PDF: recibos, laudos de vistoria, notificações, aditivos e muito mais.

✓ 12 documentos  |  ✓ Word + PDF  |  ✓ Uso vitalício  |  ✓ Garantia 7 dias

PACK COMPLETO

Além do Contrato PDF: 12 Documentos Incluídos

Para quem precisa de uma solução completa de gestão de aluguel

Contrato Residencial
Contrato Comercial
Contrato Temporada
Recibo de Aluguel
Notificação Atraso
Laudo Vistoria
Termo Entrega
Aditivo Contratual
Contrato Garagem
Aviso Rescisão
Autorizações Extras
🎁 Guia Preenchimento
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Pack Completo 12 Documentos

R$ 9,90 pagamento único
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  • Uso vitalício e ilimitado

Pagamento 100% seguro via PIX

DÚVIDAS COMUNS

Perguntas Frequentes sobre Contrato em PDF

No ContratoSimples. Acesse /contrato-aluguel-simples/, preencha os dados e clique em "Baixar PDF". O arquivo é gerado direto no navegador — sem cadastro, sem email, sem custo.
Sim. O modelo segue a Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato). Com as assinaturas das partes e de 2 testemunhas, o contrato tem plena validade para ações de despejo, cobrança e registro.
O PDF é gerado para impressão e assinatura. Se precisar alterar algum dado, volte ao gerador online, corrija e gere um novo PDF — é gratuito e leva segundos. Para edição offline, o pack inclui os modelos em Word (.docx).
Recomendamos imprimir para coletar assinaturas físicas e garantir maior segurança. A assinatura digital também é válida se ambas as partes usarem plataformas com certificado ICP-Brasil ou equivalente.
Sim! O gerador é responsivo e funciona em qualquer smartphone. Preencha, gere e compartilhe o PDF pelo WhatsApp direto do celular, sem precisar de computador.
Não. O PDF é gerado diretamente no seu navegador (client-side). Nenhum dado pessoal ou do contrato é enviado ou armazenado nos servidores da ContratoSimples.
O gerador gratuito cria 1 contrato residencial padrão com seus dados. O pack por R$ 9,90 inclui 12 modelos diferentes (residencial, comercial, temporada, recibos, notificações etc.) em Word e PDF, para usar offline e reutilizar quantas vezes quiser.

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