Modelo de Contrato de Aluguel Residencial em Word – Totalmente Editável

Personalize um contrato profissional de aluguel residencial diretamente no Word. Modifique dados, logo, cláusulas. Conforme Lei do Inquilinato 8.245/91. Acesso imediato.

5.000+ Contratos Assinados
12 Documentos no Pack
4.8 ★ Avaliação
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Editável .DOCX
CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL
Conforme Lei 8.245/91
100% Editável no Word
Para Imobiliárias
Garantia 7 Dias

Personalize Seu Contrato no Word

Edite logo, dados, cláusulas. Faça seu contrato único e profissional em minutos.

🎯 Ideal para corretores, imobiliárias e proprietários profissionais.

Por Que Escolher a Versão em Word?

Enquanto PDF é excelente para impressão, Word oferece a flexibilidade de personalização. Perfeito para imobiliárias, corretores e proprietários que precisam adaptar contratos.

  • Edição Completa: Modifique qualquer texto, dados, logo, cláusulas conforme necessário
  • Insira Sua Logo: Adicione marca da imobiliária ou propriedade de forma profissional
  • Ajuste de Cláusulas: Personalize condições especiais para cada aluguel
  • Numeração Automática: Word mantém numeração de cláusulas atualizada automaticamente
  • Múltiplas Cópias: Gere quantas cópias precisar de diferentes versões
  • Compatibilidade Total: Funciona em Windows, Mac, Office Online, LibreOffice
  • Histórico de Versões: Mantenha registro de alterações e versões anteriores

💡 Dica: Use a versão Word se é imobiliária ou tem múltiplas propriedades. Use PDF se quer imprimir direto sem modificações.

O Que Você Pode Personalizar

A versão Word permite total flexibilidade. Confira exatamente o que você pode modificar:

  • Dados Locador/Locatário: Nomes, CPF/CNPJ, endereços, dados bancários
  • Descrição do Imóvel: Endereço completo, metragem, benfeitorias especiais
  • Valores e Prazos: Aluguel, reajuste anual, prazo do contrato (mínimo 30 meses)
  • Responsabilidades: IPTU, condomínio, taxas (defina quem paga cada uma)
  • Garantias Locatícias: Tipo de garantia (depósito, fiador, cheques)
  • Cláusulas Especiais: Adicione cláusulas para situações específicas do aluguel
  • Formatação: Ajuste fontes, cores, layout conforme sua marca

O pack inclui um guia completo de preenchimento com exemplos de como preencher cada campo.

Conformidade Legal Garantida

Este modelo Word está elaborado em conformidade com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), incluindo todos os requisitos legais para um contrato residencial válido.

Incorpora os requisitos específicos dos Artigos 22, 23, 25 e 48 da Lei 8.245/91, garantindo que o contrato seja valido em processos judiciais, negociações bancárias e administrativas.

  • Artigo 22: Obrigações do locador de manter o imóvel em bom estado
  • Artigo 23: Obrigações do locatário de pagar aluguel e usar adequadamente
  • Artigo 25: Renovação automática do contrato após prazo inicial
  • Artigo 48: Prazos mínimos e condições de rescisão

Consulte a Lei completa em: Lei 8.245/91 - Planalto

Word vs. PDF vs. Contrato Manual

Recurso Contrato Manual PDF Pronto Word Editável
Tempo de criação 3-4 horas 2 minutos 2 minutos + edição
Edição de dados Reescrever tudo Não (imprimir apenas) Sim, totalmente
Adicionar logo/marca Difícil Não Fácil no Word
Risco de erro Alto Baixo Baixo (se usar template)
Múltiplas cópias Reescrever cada uma Copiar arquivo Salvar como nova versão
Custo R$ 0 (seu tempo) R$ 9,90 R$ 9,90 (no pack)

Pack 2026: 12 Documentos Completos

Contratos, recibos, notificações e tudo mais que você precisa

Contrato Residencial
Contrato Comercial
Contrato Temporada
Recibo de Aluguel
Notificação Atraso
Laudo Vistoria
Termo Entrega
Aditivo Contratual
Contrato Garagem
Aviso Rescisão
Autorizações Extras
🎁 Guia Preenchimento
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Pack Completo 12 Documentos

R$ 9,90 pagamento único
  • 12 modelos (Word + PDF)
  • Guia completo preenchimento
  • Acesso instantâneo download
  • 7 dias garantia money-back
  • Suporte por email
  • Uso vitalício ilimitado

Pagamento 100% seguro via PIX

Perguntas Frequentes

Muito fácil! Abra o arquivo .docx no Word, clique onde quer editar e escreva. Você pode mudar dados, adicionar logo, modificar cláusulas. É como editar qualquer documento Word normal.
Sim! Uma das principais vantagens da versão Word é poder personalizar completamente. Adicione logo, cores da marca, cláusulas especiais. Cada contrato pode ser único.
Word é editável (ideal para personalizar). PDF é pronto para impressão (não edita). Escolha Word se quer modificar, PDF se quer imprimir direto. Ambas tem validade legal igual.
Sim! Está conforme Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato). Válido para tribunais, bancos, órgãos públicos. Usado por proprietários, imobiliárias e advogados em todo Brasil.
Sim! O pack inclui guia completo com exemplos de como preencher cada campo. Explica cada cláusula em linguagem simples.
Oferecemos garantia incondicional de 7 dias. Se não gostar por qualquer motivo, devolvemos 100% sem perguntas.

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